Postweg 58

Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen en ruim ondernemen aan huis: deze recent opgeleverde vrijstaande villa met een hoogwaardige bedrijfs-/opslagruimte biedt mogelijkheden die maar zelden beschikbaar komen.

De villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 135 m² en is ten aanzien van keuken en sanitair nog geheel naar uw eigen voorkeur af te werken. De woning heeft de uitstraling van een woning uit de jaren '30, maar is voorzien van de modernste technieken op het gebied van comfort, energiezuinigheid en klimaatbeheersing.

De vrijstaande villa ligt in Soesterberg Noord, op korte afstand van het dorpscentrum en de uitgestrekte natuurgebieden van de voormalige vliegbasis en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren.
Soesterberg is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar via de A28 (afrit Soesterberg) en de N237 richting Utrecht en Amersfoort, met goede fietsverbindingen. Het dorpscentrum is compleet en beschikt over diverse winkels. Daarnaast zijn er basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig.


Kenmerken:

- Energielabel A+++ (voorlopig)
- Warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen en vloerverwarming
- Naast verwarmen is het met de warmtepomp installatie ook mogelijk de woning te koelen
- Balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW)
- Drie ruime slaapkamers
- Aanpandige garage
- Alle wanden zijn behangklaar opgeleverd
- Voorzien van een carport en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Kunststof kozijnen en dakgoten


Overige bijzonderheden
- De vraagprijs is "Vrij op naam" en betreft een vanaf-prijs;
- Exclusief sanitair;
- Exclusief keuken;
- Het perceel wordt kadastraal nog definitief opgemeten: de gegeven perceelmaten zijn circa maten;


Globale indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Royale woonkamer met praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkeuken, die nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, technische ruimte, separate toiletruimte, badkamer en drie volwaardige slaapkamers.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare open zolderruimte. Hier bevindt zich de WTW-unit.


Een absolute meerwaarde vormt de vrijstaande, traditioneel in metselwerk opgetrokken bedrijfs-/opslagruimte van circa 84 m² op de begane grond, aangevuld met een kelder van circa 42 m². Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden als atelier, werkplaats, hobbyruimte, showroom of opslagvoorziening.



Meer informatie
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze bijzondere combinatie van wonen en werken te bieden heeft? Neem gerust contact met ons op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij informeren u graag.


Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Hoewel getracht is de verstrekte gegevens zo volledig, juist en actueel mogelijk weer te geven, aanvaarden verkoper en makelaar geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Oppervlakten, inhoudsmaten en perceelgroottes zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om de verstrekte informatie zelfstandig te verifiëren en zich desgewenst te laten bijstaan door een deskundige.